[Lindalicious]

Ursprungligen postat av patrikweb

Allt handlar om effektivisera till Max och justera verksamhet med åren, sedan har jag ju flertal olika verksamheter nu.

Sedan blir ju allt annan miljö när man bor på ställe där i princip endast multimiljonärer i 100 miljon klassen bor och även del miljardärer. Vi har en privat lounge på våning 123 för dom boende i huset, ställe man kollar på utsikt och dricker kaffe. Men många brukar köra affärsmöten där uppe med så ofta man hör väldigt intressanta diskustioner. Vilket så klart kan ge egna intressanta idé eller bygga kontakt nät för framtiden.

Och blir ju stor blandning intressant folk.

Låter lyxigt att bo i lägenheter för mångmiljonärer och att höra dem diskutera affärer är otroligt bra.

Allt handlar om effektivisera till Max och justera verksamhet med åren

Tror det blir mer än värt pengarna att investera i konsultationstjänster från dig om hur man kan effektivisera sitt eget verksamhet på bästa sätt.

Vad är det för avgifter du tar för konsultation 100,000kr? mer?

[patrikweb]

Ursprungligen postat av Lindalicious

Låter lyxigt att bo i lägenheter för mångmiljonärer och att höra dem diskutera affärer är otroligt bra.



Tror det blir mer än värt pengarna att investera i konsultationstjänster från dig om hur man kan effektivisera sitt eget verksamhet på bästa sätt.

Vad är det för avgifter du tar för konsultation 100,000kr? mer?

Ja det är ju en absolut bättre miljö, man slipper ha pundare runt sig och inte precis sitter massa tiggare runt varje hörn här.

Hört en siffra ska vara runt 2000 anställd personal som jobbar i byggnaden, typ service folk, security i överflöd, första hjälpen personal, Concierge etc.

Emaar säger typ själva det är ingen bra fastighetsinvestering i det stora hela utan en livsstil. Och kan nog hålla med, väldigt dålig avkastning mot andra fastigheter i Dubai. Av orsak av deras service fee som baserat sig per m2.

Så har man 1 sovrum på 100m2 så blir service fee runt 16.000EUR om året bara till Emaar och dom gillar höja varje år. Så även om man äger bostad helt utan lån blir det mycket pengar på 10 års period bara i service fee.


Har inga fasta priser för mina tjänster utan handlar vilket område och hur många timmar man pratar om.

[tartareandesire]

Ursprungligen postat av patrikweb

Ja det är ju en absolut bättre miljö, man slipper ha pundare runt sig och inte precis sitter massa tiggare runt varje hörn här.

Pundare eller odrägliga nyrika är väl ungefär lika illa att ha som grannar

[patrikweb]

Ursprungligen postat av tartareandesire

Pundare eller odrägliga nyrika är väl ungefär lika illa att ha som grannar

Nej, nyrika yngre här brukar bara leka med sina nya bilar för en hög miljoner och bränna pengarna på fina klubbar.

Och inte svårt bränna 2-20kEUR på en kväll, klubb här i samma hus kostar billigaste champagne 1000EUR upp till 16.000EUR. Eller varför inte 50g kaviar för 500EUR.

Men om ska vara ärlig så känns många där pappa betalar personer, och man vill nog inte räkna antal KG silikon som befinner sig där inne.

[Lindalicious]

Ursprungligen postat av patrikweb

Men om ska vara ärlig så känns många där pappa betalar personer, och man vill nog inte räkna antal KG silikon som befinner sig där inne.

Menar du rika som är rika för att dem har en rik pappa?

Vad är KG silikon?

[Lindalicious]

Ursprungligen postat av tartareandesire

Pundare eller odrägliga nyrika är väl ungefär lika illa att ha som grannar

haha.........

[Lindalicious]

Ursprungligen postat av patrikweb

Så har man 1 sovrum på 100m2 så blir service fee runt 16.000EUR om året bara till Emaar och dom gillar höja varje år. Så även om man äger bostad helt utan lån blir det mycket pengar på 10 års period bara i service fee.

Låter inte så dyrt om man har 100+ miljoner och vill ha lite kvalitet, har sett på youtube dokumentärer om rikaste i världen, att det kan kosta miljoner per år om man äger lyxyacht bara i underhåll.

Video:
"Piers Morgan On Monte Carlo"
https://www.youtube.com/watch?v=ruQick4JoBU

[patrikweb]

Ursprungligen postat av Lindalicious

Låter inte så dyrt om man har 100+ miljoner och vill ha lite kvalitet, har sett på youtube dokumentärer om rikaste i världen, att det kan kosta miljoner per år om man äger lyxyacht bara i underhåll.

Video:
"Piers Morgan On Monte Carlo"
https://www.youtube.com/watch?v=ruQick4JoBU

KG är en viktmått Och silikon är sådant kvinnor gillar stoppa in under bröstet

Sett till vissa personers ålder så är det till 95% chans är ärvda pengar eller pappa betalar pengar. Och sett till ålder så brukar olika ålders grupper hålla till på olika ställen och har lite olika nöjen :P

Om man köper bostad för bo i är helt annan sak men om man köper bostäder för investering är det helt annorlunda. Vissa här köpt hela våningar endast för investering, och om man får betala service fee på antal miljoner per år drar ju det ner värdet i investering.

En sovrum lgh här kan man få en vinst på 15-20kEUR om året om man hyr ut den. Förutsatt är kontant betalt utan någon belåning. För det ska vara bra affär krävs det antal lgh och bostadspris ökar varje år över inflationen och inte går ner i framtiden.

[Lindalicious]

Ursprungligen postat av patrikweb

KG är en viktmått Och silikon är sådant kvinnor gillar stoppa in under bröstet

Jaha, det är klart man vet vad KG är

Trodde att "kg silikon" var ett märke eller variant på silikon som endast rika har

Tycker själv om investering i bostäder, inte köpa och sälja men hyresintäkter och det går alltid att sälja bostäder man äger senare om man så vill för mycket högre belopp än det man köpt för. Det bästa med hyresintäkter tycker jag är att hyrorna höjs med tiden, beroende på var det är kan hyrorna öka ganska mycket per år och underhåll/reperationer brukar inte kosta mycket om det är bra kvalitet från början och hyresgästerna inte är allt för dåliga.

Jag tror det är smartast att köpa en hel bostadshus med många lägenheter i, därmed går det att sänka priset per lägenhet avsevärt. Desto större investering, desto mindre styckpris per lägenhet.

Har en hel del bekanta som gillar att köpa mark och sedan bygga bostadshus och hyra ut dessa. Kanske det här är smartaste sättat att gå till väga?
Men detta kräver att man har kontakter som sköter själva byggandet så det går rätt till, vad jag förstått kan det dröja eller så blir det dålig material och annat om man inte har koll på hur det skall gå till. Att man har en som kan vara projektledare som kan allt i minsta detalj.
Beror nog också på vart man köper mark troligen, Dubair är ju ett litet land lär vara dyrt att köpa mark där?

Nu när jag tänker efter, kanska bästa investeringen är att köpa/bygga ett hotell med lägenheter i och om turister slutar komma kan man alltid enkelt omvandla det till hyreslägenheter.

[patrikweb]

Ursprungligen postat av Lindalicious

Jaha, det är klart man vet vad KG är

Trodde att "kg silikon" var ett märke eller variant på silikon som endast rika har

Tycker själv om investering i bostäder, inte köpa och sälja men hyresintäkter och det går alltid att sälja bostäder man äger senare om man så vill för mycket högre belopp än det man köpt för. Det bästa med hyresintäkter tycker jag är att hyrorna höjs med tiden, beroende på var det är kan hyrorna öka ganska mycket per år och underhåll/reperationer brukar inte kosta mycket om det är bra kvalitet från början och hyresgästerna inte är allt för dåliga.

Jag tror det är smartast att köpa en hel bostadshus med många lägenheter i, därmed går det att sänka priset per lägenhet avsevärt. Desto större investering, desto mindre styckpris per lägenhet.

Har en hel del bekanta som gillar att köpa mark och sedan bygga bostadshus och hyra ut dessa. Kanske det här är smartaste sättat att gå till väga?
Men detta kräver att man har kontakter som sköter själva byggandet så det går rätt till, vad jag förstått kan det dröja eller så blir det dålig material och annat om man inte har koll på hur det skall gå till. Att man har en som kan vara projektledare som kan allt i minsta detalj.
Beror nog också på vart man köper mark troligen, Dubair är ju ett litet land lär vara dyrt att köpa mark där?

Nu när jag tänker efter, kanska bästa investeringen är att köpa/bygga ett hotell med lägenheter i och om turister slutar komma kan man alltid enkelt omvandla det till hyreslägenheter.

Finns garanterat olika märken och kvalitet på silikon, men aldrig hört någon fråga en tjej vilket märke dom har på sin silikon. Det hade bara känns som en skum sak.

Hyresmarknad är bra i länder som inte är helt reglerad som Sverige, så finns många länder med bra möjligheter.

Bygga hela höghus eller kvarter krävs ju miljarder för så inget man gör bara så där om man inte är miljardär då.

UAE / Dubai får inte utlänningar äga mark / hus förutom på områden myndighet gett godkännande för. Så kallade freehold områden. Men glöm ens tanken på mark här.

Dock växande bostadsmarknad med väldigt låga priser fortfarande på dom nya områden som byggs. Går få en studio under en miljon och 1 sovrum från 1-1.5 miljoner.

Flesta erbjuder avbetalningsplaner man betalar 5-20% bokning och 10-30% när färdigbyggd sedan betalar av på 5-10 år resten.

Så betyder att man antingen väljer lång avbetalningsplan eller kombinerar med banklån, då man endast får låna 70% av bostaden. Så 70% banklån sedan 30% avbetalningsplan från byggbolag.

Så ändå ett sätt man kan bygga upp stor bestånd av bostäder man kan hyra ut utan banklån ens med största delen på avbetalning man betalar med hyresintäkt.

Längre investeringar så är det bra i Afrika eller Balkan länder.