[patrikweb]

Ursprungligen postat av simsalabim

Jag bor i Norge sedan tre år tillbaka där det är fri hyresmarknad. Du kan investera i en lägenhet och hyra ut den i 10 år om du vill.

Köpte en lägenhet förra året här i Norge, samma år köpte jag en till lägenhet på 38 kvm som jag hyr ut nu för 11.500:-/mån. Hade jag bott där själv hade jag betalat 5,200:-/mån.

Om fem år har den lägenheten som jag hyr ut nedbetalats med 420,000. Köpte den för 1,7 milj förra sommaren och nu våren 2015 var den värderad till 2,15 milj.

Så är det i väldigt många länder, är Sverige som är efterblivet.

Men finns många länder istället man kan välja om man vill göra investeringar i bostad och uthyrning.

[simsalabim]

Ursprungligen postat av patrikweb

Så är det i väldigt många länder, är Sverige som är efterblivet.

Men finns många länder istället man kan välja om man vill göra investeringar i bostad och uthyrning.

Jag tror det att bostadsproblemet eller problemen skulle lösas markant om man fick gör som i Norge. Här i Norge köper norrmännen upp lägenheter och sen hyr ut, låter lägenheten betala ner sig, säljer och köper nytt. Det går i cirklar. Bostadshajar.

Det gäller samma med hus. Låt oss säga att jag köper ett hus med en sokkellägenhet som är vanligt i Norge. Huset jag köper är 150 kvm och sen lägenheten är kanske på, ja låt oss säga 60 kvm med två sovrum. Då tar jag en 10.0000:-/mån för den lägenheten.

Köper jag huset för 4,5 milj så betalar jag ur egen ficka varje månad på lånet 4,000:- eftersom jag får in 10.000:- från lägenheten.

Som den lägenheten som jag hyr nu som jag berättade om. Den betalar jag ingenting för, det gör hyresgästen. Har skrivit kontrakt på 3 år för den som bor där nu och sen bor sambon och jag i en annan lägenhet.

I Norge behöver du inte heller skatta på vinsten vid sälj av bostad, OM du inte ska använda pengarna till ny bostad. Ska du inte köpa ny bostad så får du skatta för vinsten annars inte.

Jag är riktigt sugen på att köpa upp lägenheter i Sverige och hyra ut permanent eftersom i många städer kan du köpa lägenheter för under miljonen. Har också gått i tankarna att bygga ett radhus kanske med två lägenheter och hyra ut. Allt för att tjänar pengar.

[Anders Larsson]

Ursprungligen postat av patrikweb

Så är det i väldigt många länder, är Sverige som är efterblivet.

Men finns många länder istället man kan välja om man vill göra investeringar i bostad och uthyrning.

Det är ingen som hindrar dig att köpa en hyresfastighet, en villa eller en ägarlägenhet.

[patrikweb]

Ursprungligen postat av Anders Larsson

Det är ingen som hindrar dig att köpa en hyresfastighet, en villa eller en ägarlägenhet.

Hyresfastighet = massa regleringar och inte marknadshyra och du svårt vräka dåliga gäster.

Enda jag kan se det är köpa villor då, men osäker vilken reglering det blir om det blir samma reglering som på hyreslägenheter? Men i vilket fall svårare hyra ut villor, ofta inte så centralt och svårare marknad.

Här på Malta äger man saker och får hyra ut fritt, finns i princip ingen reglering. Även om man äger en lägenhet så äger man lägenheten ändå.

Så finns en orsak varför man kan hitta en lägenhet på en dag i Malta och flytta in medans det är 5-25 års kö i Sverige.