[Conny Westh]

Ursprungligen postat av Lancelot

Låter som ett bra alternativ, stort tack för hjälpen Conny & Resterande. Har tyvärr inte till insatsen, man måste ju ha en 15%.

Jo du lånar ett vanligt lån utan säkerhet till insatsen. Det blir högre ränta men det är bara den delen där du har pantbrev som får vara maximalt 85% av marknadsvärdet.

Så du lånar 85% av insatsen till 4,95% ränta och resterande kanske du får betala 7% ränta på. Sen betalar du av först på det lån som har högst ränta.

[Lancelot]

Ursprungligen postat av ConnyWesth

Jo du lånar ett vanligt lån utan säkerhet till insatsen. Det blir högre ränta men det är bara den delen där du har pantbrev som får vara maximalt 85% av marknadsvärdet.

Så du lånar 85% av insatsen till 4,95% ränta och resterande kanske du får betala 7% ränta på. Sen betalar du av först på det lån som har högst ränta.

Jaha då hänger jag med.

Saken är den att företaget betalar hela hyran på 14000 kr (efter höjning) och jag förmånsbeskattas på det privat. Kommer inte ihåg hur mycket det blev, men det var faktiskt rätt lite.

Det är ett andrahandskontrakt jag har, så jag får nog bara betala värden och leta annat under tiden. Kollade lite på hemnet, och då jag hade behövt minst 50 kvadrat så blir det cirka 3 miljoner kronors bostäder, och allt det hade jag fått betala privat. Vilket blir väldigt jobbigt då jag kommer använda halva lägenheten till kontor och lager.

Så i slutändan tjänar jag nog mer på att betala höjningen, och försöka spara ihop lite mer pengar.

[Westman]

Ursprungligen postat av Lancelot

Kollade lite på hemnet, och då jag hade behövt minst 50 kvadrat så blir det cirka 3 miljoner kronors bostäder, och allt det hade jag fått betala privat. Vilket blir väldigt jobbigt då jag kommer använda halva lägenheten till kontor och lager.

Du kan hyra ut en del av bostaden till bolaget för marknadsmässig hyra. Det skulle väl inte lösa alla problem men en del kanske? Hur som helst, lycka till!

[Lancelot]

Ursprungligen postat av Westman

Du kan hyra ut en del av bostaden till bolaget för marknadsmässig hyra. Det skulle väl inte lösa alla problem men en del kanske? Hur som helst, lycka till!

Tack för tipset Westman. Jag tror jag accepterar det såhär lite temporärt och letar annat så länge. Det här är verkligen supercentralt så jag trivs bra.

[Conny Westh]

Ursprungligen postat av Lancelot

Tack för tipset Westman. Jag tror jag accepterar det såhär lite temporärt och letar annat så länge. Det här är verkligen supercentralt så jag trivs bra.

se för tusan till att få det inskrivet i kontraktet att du då får ha kontor eller "hemmakontor" i lägenheten, så det tokfan inte kommer en gång till och blåser dg. Men jag skulle ta strid för det finns inget som hindrar att man använder en del av lägenheten som kontor i synnerhet när lägenheten hyrs av ett företag. Det är ju int ehela lägenheten som används som kontor utan du har ju ett "hemmakontor".

Men vad du än gör så kontakta en advokat som hjälper dig, du har förlorat mycket på att inte ta advokathjälp från början. Eftersom du nu blir blåst av hyresvärden, enligt min mening.

[Lancelot]

Ursprungligen postat av ConnyWesth

se för tusan till att få det inskrivet i kontraktet att du då får ha kontor eller "hemmakontor" i lägenheten, så det tokfan inte kommer en gång till och blåser dg. Men jag skulle ta strid för det finns inget som hindrar att man använder en del av lägenheten som kontor i synnerhet när lägenheten hyrs av ett företag. Det är ju int ehela lägenheten som används som kontor utan du har ju ett "hemmakontor".

Men vad du än gör så kontakta en advokat som hjälper dig, du har förlorat mycket på att inte ta advokathjälp från början. Eftersom du nu blir blåst av hyresvärden, enligt min mening.

Tack för tipset. Ska absolut be han skriva att jag får ha ett hemmakontor. Har ju 8 bokhyllor här med produkter också, men det tillhör också hemmakontoret så det bör väll vara lika ok? Sedan 2 stationära datorer och 2 skrivbord. Resten av hemmet är som en vanlig bostad, max 20-25 kvadrat som används som kontor.

Ska ta advokathjälp, och samtidigt leta alternativa kontor under tiden.

Förhandlade ner till 14000kr ifrån 14500, och då är det 1 års kontrakt, efter det vill han säkert höja igen men då har jag förhoppningsvis flyttat ut redan. Ska även se till att det står att jag får ha hemmakontor här.


När jag flyttar ut kommer jag nog dock anmäla honom till hyresnämnden då jag tror han tar alltför mycket i hyra för ett rum i en lägenhet. Det är en så kallad C/O adress.