[Anders Larsson]

Ursprungligen postat av TheCheesePolice

Stämmer det att man inte får dra av moms för lägenheter/fastigheter?

Boenden/lägenheter är inte momspliktiga, så det finns alltså ingen moms att dra av. Så är det med all verksamhet, om du håller på med bankverksamhet är det inte heller momspliktigt tex.

Om du huvudsakligen har verksamhet som inte är momspliktig blir ditt bolag inte momsregistrerat. Har du blandad verksamhet kan du få en del av din verksamhet momspliktig.

Ursprungligen postat av TheCheesePolice

Om man köper en lägenhet, måste man fortfarande betala någon slags hyra?

Om du köper en sk ägarlägenhet äger de den delen av fastigheten som består av din lägenhet. Du betalar ingen hyra, däremot betalar du för det som du nyttjar som inte ingår i din lägenhet, tex underhåll av taket, trapphus, källare, skötsel av trädgården etc.

Tänker du på en bostadsrätt så "köper" du inte en lägenhet. Du är medlem i en ekonomisk förening som ger dig rätten att disponera en lägenhet, men du "äger" inte lägenheten.
En bostadsrättsförening styrs huvudsakligen av Brf-lagen och de stadgar som föreningen antagit. Det är långtifrån säkert att du får lov att vara medlem som en juridisk person, det är upp till varje Brf att avgöra.
Alla medlemmar har rösträtt och kan demokratiskt påverka föreningen.

Slutligen kan du äga en hel fastighet som består av lägenheter. Det är egentligen enda gången som du "äger" den fullt ut. Ingen hyra att betala, men väl fastighetsavgift, renhållning, vatten, uppvärmning etc.

Ursprungligen postat av TheCheesePolice

Vad ligger kostnaderna på, ungefär?

Hur långt är ett snöre?

Ursprungligen postat av TheCheesePolice

Generella rekommendationer? Värt det att köpa lägenhet och hyra ut?

Ägarlägenheter får du hyra ut på samma sätt som en fastighet som du äger. Dock är du hyresvärd med allt vad det innebär. Jag antar att du är medveten om att det INTE råder fri hyressättning tex.

Brf är i vanliga fall avsedda för permanent boende, man kan hyra ut i andra hand, men det finns flera begränsningar kring det. Idag är det i princip omöjligt att tjäna pengar på det. Du kan också bli vräkt om dina hyresgäster missköter sig, och det värsta i det läget är att du blir skyldig att betala för de skador som de orsakat!

Så om du ska bli fastighetskung är nog det bästa att köpa hela fastigheter med lägenheter.