[Legendarisk]

Anders du kan ju starta ett AB och låta AB äga fastigheten.

[Anders Larsson]

Ursprungligen postat av Legendarisk

Anders du kan ju starta ett AB och låta AB äga fastigheten.

Javisst. Men om ditt AB hyr ut bostadslägenheter får du INTE göra momsavdrag på dina inköp/kostnader.

Orsaken är enkel - du tar inte ut moms på hyran som du får in från bostäder, alltså får du inte heller göra avdrag för någon moms. Konsekvensen blir att el, snöskottning, vatten, renoveringar etc kommer att bli en kostnad INKL moms.

Hyr du som sagt ut kommersiella lokaler, alltså ej bostäder utan kontor, lager etc, så kan man ansöka om frivillig skattskyldighet, vilket gör att du tar ut moms på hyran, och därmed även får dra av moms. Hyr du i din fastighet ut en lokal som bostad och en som kommersiell lokal gör skatteverket en bedömning och låter dig dra av en del av din moms.

Denna situation uppstår inom ett flertal branscher, tex bank/finans, vissa förmedlingstjänster, bilhandel med begagnade bilar etc.