[Nerix]

Flyttade till Holland för att studera för snart ett års sedan. Fick inte tag på någon studentlägenhet så jag flyttade in en "vanlig" lägenhet med två andra.

Inflyttningen skedde i September. Nu, 8 månader senare vill min hyresägare ha betalt för *överanvändning av värmen i lägenheten. Värmekostnaden hade mellan April 2012 och April 2013 tydligen överstigit den estimerade kostnaden med 600€ (för hela lägenheten).

Nu vill han att vi delar överskottet på tre (då vi är tre som bott i lägenheten).

Mitt kontrakt säger följande.

The all-inclusive rent amounts at the start of the lease: 400 euro per month. Including Gas/Water/Electricity/Wireless Internet.

The following additional supplies and services are included within the rental:
O Gas*
O Electricity*
O Water*
O Wireless internet*
O Laminate Floor
* There is a fair use policy regarding these supplies and services. By excessive use of these supplies and services the landlord can demand an extra charge for the extra use. The landlord needs to warn in advance.

Hur tolkar ni de här? Får han ta betalt för något som inte står med i kontraktet?

*De har visat sig att vintern 2011-2012 var väldigt varm, vilket gjort att den estimerade kostnaden för 2012-2013 blev högre än beräknat. Värmekostnaden har med andra ord varit högre än föregående år, men inte högre än snittet. Jag ville mest påvisa att jag och min rumskompis inte missbrukat elementen. Jag önskar dock att ni ignorerar detta tillsvidare och fokuserar på ovanstående fråga

Observera även att värmekostnaden ligger utanför gaskostnaden. (Fick en kopia på fakturan).

[naak2803]

det står ju :
"* There is a fair use policy regarding these supplies and services. By excessive use of these supplies and services the landlord can demand an extra charge for the extra use. The landlord needs to warn in advance. "

..och värmen går ju antigen på vatten, el eller gas, så jag skulle tolka det som att han får ta ut en extra kostnad.

[Nerix]

Ursprungligen postat av naak2803

det står ju :
"* There is a fair use policy regarding these supplies and services. By excessive use of these supplies and services the landlord can demand an extra charge for the extra use. The landlord needs to warn in advance. "

..och värmen går ju antigen på vatten, el eller gas, så jag skulle tolka det som att han får ta ut en extra kostnad.

Kostnaden ligger utanför vatten, el och gas. Jag har som sagt en kopia på fakturan.

[foks]

Ursprungligen postat av Nerix

Kostnaden ligger utanför vatten, el och gas. Jag har som sagt en kopia på fakturan.

Det tolkar jag som att värme inte alls ingår i hyran då det inte är uppräknat i kontraktet. Det står inte något om värme i någon annan del av kontraktet?

[Clarence]

Ursprungligen postat av Nerix

Kostnaden ligger utanför vatten, el och gas. Jag har som sagt en kopia på fakturan.

Jag tolkar det som att husägaren har en central gasvattenvärmare i källaren/vinden med en separat räknare på gasen (Holland är i princip uteslutande gas). Är ni den enda lägenheten i huset? Finns det något mätsystem för hur mycket värme som kommit till era element? De måste ju påvisa att ni brukat värmen iallafall..

[patrikweb]

Ursprungligen postat av Clarence

Jag tolkar det som att husägaren har en central gasvattenvärmare i källaren/vinden med en separat räknare på gasen (Holland är i princip uteslutande gas). Är ni den enda lägenheten i huset? Finns det något mätsystem för hur mycket värme som kommit till era element? De måste ju påvisa att ni brukat värmen iallafall..

Dom måste ju beräknat summan från något, så lär väl finnas gasmätare eller något då.

Han skrev ju även

"Observera även att värmekostnaden ligger utanför gaskostnaden. (Fick en kopia på fakturan)."

Så lär ju troligtvis finnas något mätning, så man bör kunna begära mätvärdet.

Malta är el och vatten med dyrt, och gas vanligt. Malteser är extremt el snåla, typ kör fläkt istället för AC, höjer temperatur i kylskåp. Skruvar ner temp i varmvattensberedaren eller stänger av den när den inte används...

Så vet inte om dom är snåla i Holland med, och Svenskar förbrukar mer än normala befolkningen där.

Vanliga Malteser skulle gråtit om dom såg hur mycket vatten och el jag slösar, som fyller upp badkar varje dag och har väldigt feta AC.

Så även om man tycker man inte slösat mycket värme så kanske man som svensk slösar mer än vad som är genomsitt i landet ändå.

[Clarence]

Ursprungligen postat av patrikweb

Dom måste ju beräknat summan från något, så lär väl finnas gasmätare eller något då.

Han skrev ju även

"Observera även att värmekostnaden ligger utanför gaskostnaden. (Fick en kopia på fakturan)."

Så lär ju troligtvis finnas något mätning, så man bör kunna begära mätvärdet.

En gasmätare skulle förutsätta att de var ensamma på vattenvärmaren då det är gas in och varmvatten ut. Och om så var fallet skulle det inte finnas någon anledning att köra vattevärmaren på annan mätare än hushållsgasen. Hur detta mäts i Holland har jag inte koll på, men ett land söderut i Belgien så finns det något som heter Calorimeter som sitter på elementen och mäter värmeandelar som efter summering av alla husets andelar ger andelen av värmekostnaden för en central vattenvärmare. Om liknande system används i Holland så borde en sådan sammanställning fås i samband med totalfakturan vid delad vattenvärmare.

[Björn]

Ursprungligen postat av Nerix

Flyttade till Holland för att studera för snart ett års sedan. Fick inte tag på någon studentlägenhet så jag flyttade in en "vanlig" lägenhet med två andra.

Inflyttningen skedde i September. Nu, 8 månader senare vill min hyresägare ha betalt för *överanvändning av värmen i lägenheten. Värmekostnaden hade mellan April 2012 och April 2013 tydligen överstigit den estimerade kostnaden med 600€ (för hela lägenheten).

Nu vill han att vi delar överskottet på tre (då vi är tre som bott i lägenheten).

Mitt kontrakt säger följande.



Hur tolkar ni de här? Får han ta betalt för något som inte står med i kontraktet?

*De har visat sig att vintern 2011-2012 var väldigt varm, vilket gjort att den estimerade kostnaden för 2012-2013 blev högre än beräknat. Värmekostnaden har med andra ord varit högre än föregående år, men inte högre än snittet. Jag ville mest påvisa att jag och min rumskompis inte missbrukat elementen. Jag önskar dock att ni ignorerar detta tillsvidare och fokuserar på ovanstående fråga

Observera även att värmekostnaden ligger utanför gaskostnaden. (Fick en kopia på fakturan).

Om värmen inte står definierad specifikt i kontraktet så borde han väl i princip kunna ta betalt för hela den separat. Om ni betalade den förut, med det lägre beloppet så har ni accepterat att den kommer separat och inte är definierad specifikt. Det skulle man kunna tolka så att ni helt enkelt måste betala vad det kostar? Hade ni redan första ggn fakturan på värme kom specifikt, och inte var inkluderad i det kontrakt som ni skrev, ifrågasatt den, så kanske det hade landat i att ni kunde vägra, och han kunde säga att då blir det ingen värme. Han kunde ju i detta fall egentligen bara skicka fakturan på det belopp den är på och struntat i att tala om överanvändning.

Kontentan. Jag tror ni måste betala, i och med acceptans av första fakturan på värme separat.


Har ni tidigare hört honom tala om de 600e för hela lgh? om så så kan ni kanske säga att "vi tolkade kontraktet på det viset att 600e var en fast summa då det inte specificerats att annat var fallet". Men jag är skeptisk.

[patrikweb]

Står inget om värme i avtalet så, men i vilket fall så måste ju värmen i slutändan gå på el eller gas.

Men i vilket fall är det en jävla skitsumma, det kostar mer att bråka än betala. Tänk på att det även är hollänsk lag som tillämpas.

[KristianE]

patrikweb:
Värmen kan mycket väl vara fjärrvärme och i Sverige debiteras i alla fall detta helt separat. Det fungerar säkert på samma sätt i Holland.