[Jan Eriksson]

Det är en del att tänka på, tex så kan du inte dra momsen på driften, renovering etc om du inte lägger på momsen på hyran.

[StefanBergfeldt]

Ett sätt att göra det på, som inte bara är helt enligt alla regler som finns, utan också väldigt smart, är som en lokal fastighetsägare här i stan.

Han hade lite svårt att få en av sina finare lägenheter uthyrda. Han äger några gamla fina hus, som han håller i toppskick, och denna 6-rummare skulle kosta runt 8000kr/mån.

Då tog han den själv istället. Inte någon lägre hyra eller liknande, utan hyrde den för det priset. För att inte göra ekonomisk förlust höjde han istället sin lön.

På sin högre lön får han naturligtvis skatta mer, och företaget måste betala arbetsgivaravgifter osv, men lönen är ju dessutom pensionsgrundande.

Mycket bra lösning tycker jag!

[DFT]

Originally posted by StefanBergfeldt@Aug 7 2007, 08:18
Han hade lite svårt att få en av sina finare lägenheter uthyrda. Han äger några gamla fina hus, som han håller i toppskick, och denna 6-rummare skulle kosta runt 8000kr/mån.
Då tog han den själv istället. Inte någon lägre hyra eller liknande, utan hyrde den för det priset. För att inte göra ekonomisk förlust höjde han istället sin lön.
På sin högre lön får han naturligtvis skatta mer, och företaget måste betala arbetsgivaravgifter osv, men lönen är ju dessutom pensionsgrundande.
Mycket bra lösning tycker jag

Ja, om man vill slänga pengarna i sjön så är det en intelligent lösning.

Om han ska få ut 8000 netto så kostar det hans företag 21200 kr. Jag utgår från att han betalar statlig skatt och eftersom dessa 8000 ligger på toppen så är det rätt att räkna 50% skatt på hela beloppet. Av dessa 21200 får bolaget tillbaka 8000 i form av hyra så nettokostnaden gör bolaget blir 13200.

Sedan kan vi räkna på alternativet med ett förmånsvärde på 8000. Om det läggs på toppen av lönen så ökar bolagets kostnader med 2600 kr. visserligen får bolaget inte in någon hyresintäkt men det har ju ändå tjänat 10600 på affären. I detta fallet får ju privatpersonen dock ut 4000 mindre i nettolön eftersom han betalar skatt på sin förmån, han har alltså i praktiken en "hyreskostnad" kvar på 4000 kr.

Om han höjer sin lön med 6000 för att kompensera lönebortfallet på stiger bolagets kostnader till 10500 och han har lika mycket kvar av sin nettolön som tidigare.

[StefanBergfeldt]

Hög lön ger ju inte bara mer pengar i kassan. Det ger också högre ersättningsnivå vid sjukdom, och högre pension.

Lösningen förutsätter dock att företaget går bra.

[DFT]

Hög lön ger mer pengar i kassan, visst. Men inte när man höjer lönen för att kunna täcka att betala hyra till bolaget. Om man sätter hyran till 8000 så måste bolaget belastas med så hög löneskostnad som i mitt första exempel för att man ska få 8000 i handen som man kan betala hyran med. I detta fallet ger alltså inte högre lön några mer pegar i kassan, såvida man inte menar statskassan.

Högre pension är väl en sanning med modifikation. Vid löner över 7,5 basbelopp så tillgodoräknas inte fler "pensionskronor" Det spelar alltså ingen roll om lönen på årsbasis är 350.000 eller 600.000 den pensionsgrundande inkomsten blir densamma.

Ersättning från FK vid sjukdom innehåller också ett takbelopp, samma som för pension. Det är alltså samma sak här, en löneökning över ca 350000 ger inget mer i sjukpenning.

[jonny]

Ursprungligen postat av qb1

Du behöver inte ett AB, ek för fungerar också.

En ekonomisk förening behöver ha minst tre medlemmar och jag vill minnas att vem som helst i princip ska kunna bli medlem dessutom.

Originally posted by -StefanBergfeldt@Aug 7 2007, 08:18
men lönen är ju dessutom pensionsgrundande.
Mycket bra lösning tycker jag

Lönen är bara pensingrundande upp till den nivå som gäller för statlig skatt - tror det är samma gräns - vilket idagsläget ligger strax under 30 000 kr i månadslön.

Ursprungligen postat av StefanBergfeldt

Hög lön ger ju inte bara mer pengar i kassan. Det ger också högre ersättningsnivå vid sjukdom, och högre pension.
Lösningen förutsätter dock att företaget går bra.

Även maxgränsen för sjuklönegrundande inkomst ligger runt 30 000 kr och tjänar du mer förlorar du mer. Vad som var pensiongrundande skrev jag precis om.

Dock är en hyra på 8 000 kr inte jättehög. Någonstans måste han bo. I storstockholm är det mycket ont om lägenheter med en hyra under 5 000 kr. Låt oss därför säga att han i annat fall betalat 5 000 kr i hyra.

Företaget får nu en intäktsökning med 8 000 kr.
Samtidigt behöver han höja sin lön med cirka 4 500 kr och får då en ökad lönekostnad på cirka 6 500 kr.

Sett ur den synvinkeln får företaget betala 6 500 kr extra för att få in 8 000 kr och går 1 500 kr plus varje månad.