[ztream]

Jag får mest inte ihop din kalkyl. Driftskostnaderna har du i en lägenhet också.

Betalar du hela huset kontant så är jag med, men då får man räkna på alternativränta och då blir kostnaden skillnaden på att placera kapitalet i ett bostadslån och på marknaden vilket också är en kostnad i form av en intäktsförlust.

Sen tillkommer som sagt evt pantbrev och lagfartskostnad. Men annars tycker jag bara det är att köra bara du har en korrekt kalkyl och inte räknar orättvist i jämförelsen med en lägenhet. Lätt att lura sig själv där, jag köpte också en villa för några år sedan (avtalet hävdes pga att de hittade massa mögel i källaren) och i efterhand så var det väldigt bra då jag hade underskattat jobb och kostnader en del, men jag är helt med på vad du söker.

[Westman]

Ang. enstegstätning och träfasad så beror det nog på material och byggkvalitet. Mina föräldrars hus är enstegstätat och det bytte jag panel på för två år sen. Det var 103 år efter att det byggdes av min farmors far och ingen minns att panelen skulle ha blivit bytt däremellan.

[Anders Larsson]

Ursprungligen postat av Westman

Ang. enstegstätning och träfasad så beror det nog på material och byggkvalitet. Mina föräldrars hus är enstegstätat och det bytte jag panel på för två år sen. Det var 103 år efter att det byggdes av min farmors far och ingen minns att panelen skulle ha blivit bytt däremellan.

Enstegstätade fasader brukar nog oftast avse just "tätade", vilket är vad som orsakat problem. Troligen inte så mycket plast i en 103 år gammal fasad.

[Westman]

Ursprungligen postat av Anders Larsson

Enstegstätade fasader brukar nog oftast avse just "tätade", vilket är vad som orsakat problem. Troligen inte så mycket plast i en 103 år gammal fasad.

Nix, tätskiktet utgörs av papp.

[Jan Eriksson]

Det var många bra svar du fick. Ett tips är att knacka på hos grannarna och kolla vad de tycker om området samt kolla om det finns några byggplaner i närområdet så kan påverka din miljö och utsikt. Tex en ny väg.

Själva bor vi i ett hus från 1886. Det finns att göra... Jag jobbar mest hemifrån så idag så målar jag fönster samtidigt. Tänkte ta ett parti varje dag då solen skiner. Måla, jobba medans det torkar och sen måla igen. Fördelen med att vara sin egen.

[phattrance]

Tack så hemskt mycket för all hjälp! Har lärt mig en hel del nu!

Dom flesta besiktningsfirmor som jag kontaktat säger att jag ska köra på en "överlåtelsebesiktning". Är detta ok eller ska jag se till att få huset besiktat på något annat också?

[Westman]

Ursprungligen postat av phattrance

Tack så hemskt mycket för all hjälp! Har lärt mig en hel del nu!

Dom flesta besiktningsfirmor som jag kontaktat säger att jag ska köra på en "överlåtelsebesiktning". Är detta ok eller ska jag se till att få huset besiktat på något annat också?

Nej överlåtelsebesiktning är det normala. Som jag skrev tidigare så kan du ju också ordna med en mögelhund om du tror att det kan finnas mögel.

[THL]

Att inbilla sig att det inte är så mycket jobb med en villa bara för att den är nybyggd är galet!

Det finns alltid saker att göra.
Klippa gräset på 10 minuter inkl. rengöring.... Räkna med gräs som fastnar, uppsamlare som inte tar allt, krattning, framtagning, tankning m.m. m.m. m.m.

Uppvärmning 22000 kr/år 182 kvm? Låter fantastiskt mycket, man kan tro att den är oljeeldad med en brännare från 77.
Räkna med elpris på 1,5 kr så blir det 14600 kWh, ganska lång ifrån 42 kWh/kvm.
Visst, dra av lite för fasta kostnader men det låter mycket.

Det är underbart med egen tomt men för din egen skull, räkna med pyssel!

Huset ser ju riktigt najs ut, en grillning på den altanen.....

/Thomas

[Westman]

Ursprungligen postat av THL

Klippa gräset på 10 minuter inkl. rengöring.... Räkna med gräs som fastnar, uppsamlare som inte tar allt, krattning, framtagning, tankning m.m. m.m. m.m.

Jag menade 10 minuter plus rengöring och den tar som jag skrev 5 minuter (spolar av med högtryck). Uppsamlare använder jag inte men om jag skulle göra det så har du rätt i att 10 minuter inte räcker. Det skulle antagligen ta tre gånger så lång tid och det är därför uppsamlaren ligger i logen och samlar spindelväv.

[THL]

Allt jag ville få fram egentligen var att allt tar längre tid än man tror...

Vet inte hur många timmar jag var ute och skottade i vintras.

Efter 14 år så har jag lärt mig att försöka uppskatta hur länge det tar och sedan ta det gånger pi så hamnar man i närheten, det gäller för övrigt vad det kommer att kosta.

Hus är mycket jobb, nytt eller gammalt.