Kom ihåg mig?
Home Menu

Menu


Min hyresägare vill helt plötsligt ta extra betalt för värmen

 
Ämnesverktyg Visningsalternativ
Oläst 2013-05-12, 12:41 #1
Nerix Nerix är inte uppkopplad
Flitig postare
 
Reg.datum: Oct 2010
Inlägg: 398
Nerix Nerix är inte uppkopplad
Flitig postare
 
Reg.datum: Oct 2010
Inlägg: 398
Standard Min hyresägare vill helt plötsligt ta extra betalt för värmen

Flyttade till Holland för att studera för snart ett års sedan. Fick inte tag på någon studentlägenhet så jag flyttade in en "vanlig" lägenhet med två andra.

Inflyttningen skedde i September. Nu, 8 månader senare vill min hyresägare ha betalt för *överanvändning av värmen i lägenheten. Värmekostnaden hade mellan April 2012 och April 2013 tydligen överstigit den estimerade kostnaden med 600€ (för hela lägenheten).

Nu vill han att vi delar överskottet på tre (då vi är tre som bott i lägenheten).

Mitt kontrakt säger följande.

Citat:
The all-inclusive rent amounts at the start of the lease: 400 euro per month. Including Gas/Water/Electricity/Wireless Internet.

The following additional supplies and services are included within the rental:
O Gas*
O Electricity*
O Water*
O Wireless internet*
O Laminate Floor
* There is a fair use policy regarding these supplies and services. By excessive use of these supplies and services the landlord can demand an extra charge for the extra use. The landlord needs to warn in advance.
Hur tolkar ni de här? Får han ta betalt för något som inte står med i kontraktet?

*De har visat sig att vintern 2011-2012 var väldigt varm, vilket gjort att den estimerade kostnaden för 2012-2013 blev högre än beräknat. Värmekostnaden har med andra ord varit högre än föregående år, men inte högre än snittet. Jag ville mest påvisa att jag och min rumskompis inte missbrukat elementen. Jag önskar dock att ni ignorerar detta tillsvidare och fokuserar på ovanstående fråga

Observera även att värmekostnaden ligger utanför gaskostnaden. (Fick en kopia på fakturan).
Nerix är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat
Oläst 2013-05-12, 12:44 #2
naak2803 naak2803 är inte uppkopplad
Mycket flitig postare
 
Reg.datum: Jun 2011
Inlägg: 767
naak2803 naak2803 är inte uppkopplad
Mycket flitig postare
 
Reg.datum: Jun 2011
Inlägg: 767
det står ju :
"* There is a fair use policy regarding these supplies and services. By excessive use of these supplies and services the landlord can demand an extra charge for the extra use. The landlord needs to warn in advance. "

..och värmen går ju antigen på vatten, el eller gas, så jag skulle tolka det som att han får ta ut en extra kostnad.
naak2803 är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat
Oläst 2013-05-12, 12:46 #3
Nerix Nerix är inte uppkopplad
Flitig postare
 
Reg.datum: Oct 2010
Inlägg: 398
Nerix Nerix är inte uppkopplad
Flitig postare
 
Reg.datum: Oct 2010
Inlägg: 398
Citat:
Ursprungligen postat av naak2803 Visa inlägg
det står ju :
"* There is a fair use policy regarding these supplies and services. By excessive use of these supplies and services the landlord can demand an extra charge for the extra use. The landlord needs to warn in advance. "

..och värmen går ju antigen på vatten, el eller gas, så jag skulle tolka det som att han får ta ut en extra kostnad.
Kostnaden ligger utanför vatten, el och gas. Jag har som sagt en kopia på fakturan.
Nerix är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat
Oläst 2013-05-12, 13:02 #4
foks foks är inte uppkopplad
Mycket flitig postare
 
Reg.datum: Apr 2003
Inlägg: 727
foks foks är inte uppkopplad
Mycket flitig postare
 
Reg.datum: Apr 2003
Inlägg: 727
Citat:
Ursprungligen postat av Nerix Visa inlägg
Kostnaden ligger utanför vatten, el och gas. Jag har som sagt en kopia på fakturan.
Det tolkar jag som att värme inte alls ingår i hyran då det inte är uppräknat i kontraktet. Det står inte något om värme i någon annan del av kontraktet?
foks är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat
Oläst 2013-05-12, 14:23 #5
Björn Björn är inte uppkopplad
Har WN som tidsfördriv
 
Reg.datum: May 2004
Inlägg: 1 224
Björn Björn är inte uppkopplad
Har WN som tidsfördriv
 
Reg.datum: May 2004
Inlägg: 1 224
Citat:
Ursprungligen postat av Nerix Visa inlägg
Flyttade till Holland för att studera för snart ett års sedan. Fick inte tag på någon studentlägenhet så jag flyttade in en "vanlig" lägenhet med två andra.

Inflyttningen skedde i September. Nu, 8 månader senare vill min hyresägare ha betalt för *överanvändning av värmen i lägenheten. Värmekostnaden hade mellan April 2012 och April 2013 tydligen överstigit den estimerade kostnaden med 600€ (för hela lägenheten).

Nu vill han att vi delar överskottet på tre (då vi är tre som bott i lägenheten).

Mitt kontrakt säger följande.



Hur tolkar ni de här? Får han ta betalt för något som inte står med i kontraktet?

*De har visat sig att vintern 2011-2012 var väldigt varm, vilket gjort att den estimerade kostnaden för 2012-2013 blev högre än beräknat. Värmekostnaden har med andra ord varit högre än föregående år, men inte högre än snittet. Jag ville mest påvisa att jag och min rumskompis inte missbrukat elementen. Jag önskar dock att ni ignorerar detta tillsvidare och fokuserar på ovanstående fråga

Observera även att värmekostnaden ligger utanför gaskostnaden. (Fick en kopia på fakturan).
Om värmen inte står definierad specifikt i kontraktet så borde han väl i princip kunna ta betalt för hela den separat. Om ni betalade den förut, med det lägre beloppet så har ni accepterat att den kommer separat och inte är definierad specifikt. Det skulle man kunna tolka så att ni helt enkelt måste betala vad det kostar? Hade ni redan första ggn fakturan på värme kom specifikt, och inte var inkluderad i det kontrakt som ni skrev, ifrågasatt den, så kanske det hade landat i att ni kunde vägra, och han kunde säga att då blir det ingen värme. Han kunde ju i detta fall egentligen bara skicka fakturan på det belopp den är på och struntat i att tala om överanvändning.

Kontentan. Jag tror ni måste betala, i och med acceptans av första fakturan på värme separat.


Har ni tidigare hört honom tala om de 600e för hela lgh? om så så kan ni kanske säga att "vi tolkade kontraktet på det viset att 600e var en fast summa då det inte specificerats att annat var fallet". Men jag är skeptisk.

Senast redigerad av Björn den 2013-05-12 klockan 14:29
Björn är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat
Oläst 2013-05-12, 14:35 #6
patrikweb patrikweb är inte uppkopplad
Klarade millennium-buggen
 
Reg.datum: Nov 2004
Inlägg: 6 096
patrikweb patrikweb är inte uppkopplad
Klarade millennium-buggen
 
Reg.datum: Nov 2004
Inlägg: 6 096
Står inget om värme i avtalet så, men i vilket fall så måste ju värmen i slutändan gå på el eller gas.

Men i vilket fall är det en jävla skitsumma, det kostar mer att bråka än betala. Tänk på att det även är hollänsk lag som tillämpas.
patrikweb är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat
Oläst 2013-05-12, 19:16 #7
KristianE KristianE är inte uppkopplad
Klarade millennium-buggen
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 3 074
KristianE KristianE är inte uppkopplad
Klarade millennium-buggen
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 3 074
patrikweb:
Värmen kan mycket väl vara fjärrvärme och i Sverige debiteras i alla fall detta helt separat. Det fungerar säkert på samma sätt i Holland.
KristianE är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat
Oläst 2013-05-12, 20:41 #8
patrikweb patrikweb är inte uppkopplad
Klarade millennium-buggen
 
Reg.datum: Nov 2004
Inlägg: 6 096
patrikweb patrikweb är inte uppkopplad
Klarade millennium-buggen
 
Reg.datum: Nov 2004
Inlägg: 6 096
Citat:
Ursprungligen postat av KristianE Visa inlägg
patrikweb:
Värmen kan mycket väl vara fjärrvärme och i Sverige debiteras i alla fall detta helt separat. Det fungerar säkert på samma sätt i Holland.
Visst kan det göra så, men står ju inget i avtalet om värmen. Så i praktiken så har dom ju rätt debitera för det då dom använder något dom inte har avtal för.
patrikweb är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat
Oläst 2013-05-12, 20:55 #9
KristianE KristianE är inte uppkopplad
Klarade millennium-buggen
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 3 074
KristianE KristianE är inte uppkopplad
Klarade millennium-buggen
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 3 074
Citat:
Ursprungligen postat av patrikweb Visa inlägg
Visst kan det göra så, men står ju inget i avtalet om värmen. Så i praktiken så har dom ju rätt debitera för det då dom använder något dom inte har avtal för.
Jepp. Om det inte finns något särskilt avtal som reglerar värmen så är det bara för fastighetsägaren att köra på.
KristianE är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat
Oläst 2013-05-12, 21:31 #10
tartareandesire tartareandesire är inte uppkopplad
Supermoderator
 
Reg.datum: Jan 2004
Inlägg: 11 585
tartareandesire tartareandesire är inte uppkopplad
Supermoderator
 
Reg.datum: Jan 2004
Inlägg: 11 585
Jag tror också att ni är så illa tvungna att betala. Däremot kanske ni kan försöka pruta lite grann. Tycker det är ganska olämpligt att uppskatta värmen endast utifrån föregående år. Bättre att köra ett snitt över en längre period så att man slipper de mest extrema variationerna.
__________________
Full-stack developer, free for smaller assignments
tartareandesire är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat
Svara


Aktiva användare som för närvarande tittar på det här ämnet: 1 (0 medlemmar och 1 gäster)
 

Regler för att posta
Du får inte posta nya ämnen
Du får inte posta svar
Du får inte posta bifogade filer
Du får inte redigera dina inlägg

BB-kod är
Smilies är
[IMG]-kod är
HTML-kod är av

Forumhopp


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 04:21.

Programvara från: vBulletin® Version 3.8.2
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Svensk översättning av: Anders Pettersson
 
Copyright © 2017