[marcuslind]

Nu vet jag inte exakt hur det fungerar i Sverige. Men i flera länder finns det stora fördelar med att köpa fastigheter som juridisk person istället som privat. Som t ex ett Aktiebolag så kan du göra avskrivningar på alla dina tillgångar. Detta inkluderar även fastigheter.

Om du köper ett hus för 1,000,000 SEK så (exempel siffror) säger vi att du får göra en avskrivning på 3% om året på själva huset (tror inte marken är inkluderat). Vi säger att marken kostar 200,000 SEK och huset 800,000 SEK. Det blir alltså avskrivningar på 3% av 800,000 SEK om året (24,000 SEK). Men det stoppar inte här. Du får även göra avskrivningar på allt i fastigheten så som t ex spis, toalett, tvättmaskin och liknande. Jag tror att avskrivningstiden på detta är 5 år, så alltså 20% om året. Vi säger att detta är ytterligare prylar av 50,000 SEK i värde; alltså ytterligare 10,000 SEK om året.

Det innebär att du då kan tjäna in 34,000 SEK om året på fastigheten utan att skatta på det.

Med denna metod så kan fastighetsinvesterare i t ex USA och andra länder tjäna pengar på fastigheter med 0% skatt, eller väldigt låg skatt, då de kvittar alla sina inkomster mot avdragen.

Jag är inte säker på om detta fungerar i Sverige. Men det är värt att kontrollera.