[Magnus_A]

Se upp med sådana här affärer. Egentligen har föregående hyresgäst endast rätt att överlåta kontraktet om tillträdande hyresgäst tar över den gamla rörelsen. Om så inte sker så behöver inte hyresvärden godkänna överlåtelsen. Då är man tillbaka på ruta 1, avgående hyresgäst har x antal år kvar på kontraktet kanske med en billig hyra, och vill därifrån men hyresvärden godkänner inte vilka överlåtelser som helst. I många fall godkänner hyresvärden ändå en överlåtelse, speciellt om avgående hyresgäst har ekonomiska problem och man inte vill ha kvar honom längre, men just statliga och kommunala hyresvärdar gör inte alltid det.
Om inte kontraktet överlåts så är det fri hyressättning, vilket kan leda till obehagliga överraskningar med kraftigt ökad hyra.
Mitt råd är att snarast kontakta hyresvärden och försäkra dig om att du kan överta lokalen och kan bli godkänd hyresgäst, samt att noga ta reda på vilka villkor som överlåtelsen kan ske under. Det kan vara så lyckosamt att du inte behöver betala någon överlåtelsesumma alls om det gamla kontraktet rivs och du tecknar ett helt nytt, förutsatt att alla är med på det. I gengäld kan du få en högre hyra, men det hade du fått ändå på sikt när det kontrakt du övertar måste tecknas om.
Tvister i dessa ärenden avgörs av hyresnämnden där du bor, och de ställer också upp med grundläggande info om villkor och regler för att hyra och överta lokaler. Så du kan kontakta dem också, till exempel för att förhandla om hyran. Det gjorde en hyresgäst till vår brf, och han lyckades med att få ner vår tänkta hyreshöjning till hälften. Sen slutade han hälsa på oss, men det är smällar man får ta.