[autosvar]

Ursprungligen postat av patrikweb

För dom rika lär inte åka kollektivtrafik. Men lite högre medelklass möjligen men som inte har råd med både bra bostad och bil samtidigt

Rika åker kollektivtrafik om det är en "egen" spårburen bana eller spårvagn ovan jord. Tänk Lidingöbanan, Roslagsbanan och Saltsjöbanan samt spårvagnarna från Djurgården och Bromma.

Som ni vet har flera kommuner, företag och boende runt dessa "banor" satt och sätter sig emot tunnelbana som anses ha en högre risk att medföra en försämring av områdenas "karaktär". Allra helst vill de rika kunna parkera sin bil/cykel säkert nära "banan" och ha en liten livsmedelsbutik i dess närhet. Och när jag säger rika så ingår även barnen. Karriärfamiljen vill gärna att barnen har en trygg resväg till sin privatskola eller annat noga utvalt utbildningställe - och då faller tunnelbana bort.

Bor familjen i låt oss säga Stocksund med barn på Franska så ser föräldrarna hellre att de yngre kidsen går eller får skjuts till "tåget" och går till skolan - än att ta bussen till t-banan vilket torde vara snabbast.

Så i vissa utvalda områden är begränsad, men fungerande, kollektivtrafik ett plus som höjer värdet på boende. Färre kreti och pleti som kommer dit och högre grad av exklusivitet. Fråga vem som helst i "Saltis" eller Djursholm. De som eventuellt säger emot är ensamma äldre och partysugna blivande studenter som är strandade i stan

[autosvar]

TS: Om du har möjlighet så...

1/ Gå på mååånga visningar, även sådana som kan vara lite utanför dina krav. Oj vad du lär dig på 20-25 visningar... Lyssna på andras frågor och ställ mycket frågor själv. T.ex. om du inte har bil nu är det bra att veta om föreningen har garage och aktuell kötid. Kan bli helt avgörande när du säljer om du kan överlåta din parkering till köparen (vilket inte alla br tillåter). Köper du nybyggt så var noga med att kolla lyhördheten. Även om du som jag inte störs så lätt kan det bli svårare att sälja om du har 4 barnfamiljer runt om och högsta budet kommer från ett äldre par med sömnproblem... Lagringsutrymmen - små förråd straffar sig... Fläktsystem - håller det nivån? Klassisk tvistefråga i föremingar... Balkong om det finns - kvällsol är att föredra - dra av 50 000 för morgonsol. Är du känslig för ljud så undvik allt i innerstan byggt 1920-1930 ca. Livsmedelsbutik nära ÄR ett plus. Räcker med en butik som i Comviqreklamen så dunkan köpa toapapper och mjölk på okristliga tider. Tro det eller ej men det kan påverka priset.

2/ Allt detta sagt - fixera dig inte vid priset. Visst, du kanske gav 100 000 för mycket, men som en del av en livslång investering så blir det en krusning på havet.

3/ ha allt klart med bank, insats och annat så du kan göra en snabb affär. Dvs om du kan tänka dig att betala 2.6 Mkr för en lya så ska du på plats kunna slå till. Har du en säljare som precis köpt men inte fått sålt kommer de att ta ditt säkra bud istället för ett annat lite högre som drar ut på tiden, där lånelöftet "måste ses över"

4/ Kan du köpa off-season kan du göra klipp. Köp då innanför tullarna och spring på små annonser och lite udda objekt som kan förefalla mindre bra. Tittade t.ex. på en charmig lägenhet på "nedre botten" över gården där jag bodde tidigare (nära Stureplan). Det var ingen insyn vilket inte framgick i annonsen. Den egna uteplatsen var generös och med två fungerande kakelugnar var vi sugna att slå till men den var helt enkelt för liten för oss... Priset den gick för smärtade oss lite, hade nästan varit värt att köpa den, hyra ut och sen sälja igen - så billig var den för det området. Den köparen gjorde ett KLIPP.

[phattrance]

Ursprungligen postat av BarateaU

Välkommen till området :-) wn träff på landet snart?

Coolt! bor du också där eller? Flyttar till en femma på Responsgatan snart! Ska bli nice med en större lägenhet än tvåan som jag har nu. Har kontoret @ vardagsrummet idag och det börjar bli dags att kontoret får ett par egna rum

[autosvar]

Ursprungligen postat av patrikweb

Men ökning kan inte öka och öka, när folk inte längra har råd bo tar det stopp

Det kommer en bubbla, frågan är inte om utan när. Tiden efter valet kan bli avgörande. men faktumet att Stockholm fortfarande har ett rejält behov av kompetens så kan det ta längre tid.

Men det finns ingen egentlig orsak att vara orolig om hushållet kan klara 1-2, max 3 år med en sprucken bubbla och riktigt tuffa räntor. Det är där bufferten kommer in och bör tillåtas att naggas på, för att sälja kan bli en ännu större förlustaffär. Att sitta kvar brukar i regel alltid löna sig förr eller senare - lite beroende på belåningsgrad och vilket "överpris" du kan ha betalat. Marknaden återhämtar sig - men det är surt så länge det varar... För att det ska bli en dramatisk förändring krävs en större omvärldsförändring som gör Stockholm till en stad färre vill bo i.

TS - oavsett vad som sker så, om du är du orolig för att inte kunna klara ekonomin, kan det vara bra att i allra värsta fall kunna hyra ut ett rum i lägenheten.

OT:

Det finns några aspekter som glöms bort, t.ex. hur kommer den nya ringleden att påverka transporter och kommunikationer? Jag är lite tveksam efter den redan känns underdimensionerad, men i andra städer har liknande lyckade infrastrukturella förändringar medfört att vissa områden blivit betydligt attraktivare och andra lite mindre attraktivare (observera nyanserna där).

Vidare kanske Stor-Stockholm någon gång får tummen ur och skapar flera nya levande och attraktiva stadscentrum. Att allt kretsar kring "staden innanför tullarna" är inte samhällsekonomiskt sunt. Snart är Stockholm så stort att det kommer att bli områden även utanför tullarna som blir egna dynamon som flyttar fokuset från "innerstan".

[BarateaU]

Ursprungligen postat av phattrance

Coolt! bor du också där eller? Flyttar till en femma på Responsgatan snart! Ska bli nice med en större lägenhet än tvåan som jag har nu. Har kontoret @ vardagsrummet idag och det börjar bli dags att kontoret får ett par egna rum

Jo vi bor ett stenkast från varandra, andra sidan gatan på tellusborgsvägen i ett gammalt tegelhus som kallas pianofabriken.

[Cosma]

Grymt nyttigt och läsa alla kloka svar

BarateaU, just i pianofabriken vill jag verkligen bo. Såg en stor Etta där nyss som försvann som ett nafs

[Cosma]

Bra svar autosvar

[atw]

Ursprungligen postat av BarateaU

Jo vi bor ett stenkast från varandra, andra sidan gatan på tellusborgsvägen i ett gammalt tegelhus som kallas pianofabriken.

Bor i "skrapan" så även vi är grannar.

[phattrance]

Ursprungligen postat av BarateaU

Jo vi bor ett stenkast från varandra, andra sidan gatan på tellusborgsvägen i ett gammalt tegelhus som kallas pianofabriken.

[Cosma]

Va fan vill ju också bo där.. Suktas inte -_-