[Conny Westh]

Nu har jag fått svar från skattmasen hur det ligger till, bifogar mina frågor och de svar jag fick:

Från: Conny Westh <conny.westh@[mydomain].[tld]>
Skickat: 2013-01-28 00:21:06
Till: <[email protected]>
Ämne: Sv: Får bostadsfastighetsbolag vara momsregistrerat?
Fråga 1: Får bostadsfastighetsbolag vara momsregistrerat?
Fråga 2: Får bostadsfastighetsbolag göra avdrag för betald moms?
Fråga 3: Får bostadsfastighetsbolag debitera moms till hyresgäster?
Fråga 4: Är momsregistreringen frivillig för bostadsfastighetsbolag?
Fråga 5: Är det skillnad om bostadsfastighetsbolaget är Aktiebolag, Handelsbolag, Kommanditbolag, enskild firma, Idéell förening eller trossamfund?
Fråga 6: Är det skillnad om hyresgästen är Aktiebolag, Handelsbolag, Kommanditbolag, enskild firma, Idéell förening eller trossamfund?
Fråga 7: Är det skillnad om hyresgästen är privatperson?
Fråga 8: Är det skillnad om fastighetsägaren är privatperson?

--
Conny Westh

ID:13MBSKV83775

Hej Conny!

Här ges ett sammanfattande svar på dina frågor.

Uthyrning av fastighet är momsfri. En fastighetsförvaltare kan ansöka om att bli frivilligt skattskyldig till mervärdesskatt om han för stadigvarande bruk hyr ut lokal till hyresgäst som bedriver momspliktig verksamhet i lokalen. Det innebär att uthyrning för bostadsändamål aldrig kan medföra rätt att bli frivilligt skattskyldig till mervärdesskatt. Inte heller kan uthyrning till privatperson medföra rätt till frivillig skattskyldighet. Om hyresgästen bedriver momspliktig verksamhet i lokalen saknar det betydelse i vilken företagsform (aktiebolag, handelsbolag osv eller enskild firma) han bedriver verksamheten

Det är ingen skillnad om fastighetsförvaltaren är aktiebolag, handelsbolag osv eller privatperson. Om en privatperson hyr ut fastighet krävs att verksamheten är yrkesmässig.

Endast fastighetsförvaltare som är frivilligt skattskyldiga till mervärdesskatt har rätt till avdrag för moms på inköp som har ett direkt och omedelbart samband med den momspliktiga verksamheten.

Med vänliga hälsningar

Rose-Marie Jansson

www.skatteverket.se
Servicetelefon: 020-567 000
Skatteupplysningen: 0771-567 567