Lägenhet i stockholm
 

Hejsan kära Webmasters.

I januari månad kommer jag flytta till Stockholm, så om ni har några förslag får ni gärna skicka ett meddelande till mig. Ni kanske känner någon som ska flytta därifrån, eller sitter på en extra lägenhet?

All hjälp uppskattas.

Vad har du för preferenser? I någon speciell stadsdel? Pris? Storlek?

En laglig Lägenhet i Stockholm innebär i princip att du måste köpa en bostadsrätt. De kostar nog från ca en mille och uppåt. Kan du tänka dig att bo i förorterna så kan du komma undan med hälften. Hyresrätter är nästan inte möjligt att komma över lagligt med kort varsel. Här i Vallentuna (förort som ligger 3-4 mil norr om Stockholm) finns det ca 300 hyreslägenheter på 30000 invånare. De förmedlar ungeför 10 per år via bostadsförmedlingen, väntetiden ca 5 år. I Stockholms innerstad är det väntetider på 10-25 år beroende på läge.

Bostadsrätt kan du köpa på några veckor.

Vill du ha en just 3-rummare så får du nog hosta upp 3-5 mille inne i stan.

Arbetade själv i Stockholm förra året, och det var inte det enklaste att hitta en lägenhet.

Fick ett tips av Fabian på http://www.bopunkten.se/ och hittade boende därigenom (Dock ett rum iom att jag var ute och letade i slutet av Juli dvs. studenttider). Så mitt tips, checka bopunkten! Eller lägg upp en annons på blocket med bild och text om dig själv där du berättar att du söker lägenhet.

Dock inte lätt i dagens samhälle då de flesta söker kvinnliga inneboende / hyresgäster.

Kontakter, kontakter och kontakter. Om du inte har det så blir det tyvärr mycket svårare.
Kolla med bekanta, släktingar m.m för att höra om någon har något att hyra ut.

Jag föreslår att du lägger ut en annons på Blocket om att du söker lägenhet samt specifikationer för den lägenhet du söker. Lägg upp en bild på dig själv och berätta lite om din bakgrund.

Många som sitter på lägenheter tycker det är jobbigt att lägga ut dem på försäljning då de kommer bli helt nedringda. Istället så kan de i lugn och ro sitta hemma själva och välja ut vem de vill ska bo i deras lägenhet.

Detta gör många och det fungerar förvånansvärt ofta. Testa så får du se!

Kan själv fylla i ang. Blocket. Skriv en trevlig text om dig själv så folk förstår att du är seriös så kommer det inte vara några problem. Jag fick 4st erbjudanden direkt när jag gjorde det och då är jag inte direkt favorithyresgästen med tanke på att jag vid tillfället var singel, kille och 25år gammal :)

Jag har själv en 1,5a på 50kvm 12min från Centralen, med buss 20min till Sergels Torg morgon/kväll, samt nattbuss från centralen som stannar nästan utanför dörren som bara står och kostar mig pengar då jag bor med min flickvän. Posta din blocket-annons om du lägger upp en sån här så kanske jag hör av mig, har dock extrem separationsångest från min lägenhet vilket har gjort att den bara står, men någon gång måste man väl släppa taget :)

Det fungerar utmärkt att pendla från kranskommunerna. Sollentunahem har fri bostadskö där det inte är omöjligt att få lägenhet. Lite längre norrut har du Märsta - fortfarande pendeltåg - där jag fått intrycket att det till och med kan finnas lediga lägenheter.

Framförallt bör du kolla upp privata hyresvärdar för förstahandskontrakt.

Om du är beredd och bära tung skyddsväst , så kan man bosätta sej i norra Botkyrka typ Fittja , Hallund och etc. Men det är svårt där med. Fjollträsket har klarat sej ganska bra från Ekonomiska krisen ( den som har varit ) plus att man har dumpat stora mängder med flyktingar här också och det rödgröna vägrade att producera nya bostäder i Stockholm när det hade makten.

Nu håller man på med ett antal nybyggen och gör förtätningar av befintliga områden, men kan du betala mycket i hyra, så kan du säkert hitta något. ( Mycket i hyra > 8000:- / mån )

Lägenhet i Stockholm är svårt, om du skall ha 1:a kontrakt , så får du stå kö i 1 år, då kan du få lägenhet i något ghetto på Järvafältet, vill man bo i en stadsdel där bilen inte riskera brinna upp i någon multikulturell krock, så är nog kötiden 3-6 år .

Sigtunahem skall ha en del lediga lägenheter, dock ligger sigtuna knepigt till i terrängen, annars är det bara skaffa 2:a kontrakt och sedan leta lägenhet hos privat värdarn och ha tålamod.

Det finns mycket bluff och båg, och folk som försöker plocka dig på ockerhyror....

Tänk inte bara Södermalm när du skall slå dig ner i Stockholm ,för då får du det knepigt, det finns faktiskt t.ex Sumpan och Solna som är trevligt. Sumpans innestad är riktigt najs och har mycket krogar, om några år kommer de finns tvärbana ditt.

Det finns många trevliga när förorter som Mälarhöjden, Aspudden , telefonplan, Tranneberg, Abrahemsberg och mfl.

Centrala Huddinge är riktigt bra, dock verka kommunen vara ganska sunkig numera jämförelse med Stockholm stad ( Centralbiblioteket saknar Wifi !!!), dock bör man undvika kommundelarna Flemingsberg och Vårby gård. ( Flemingsberg kanske inte är så illa längre, har inte bott i Huddinge på 20 år. )

Ett tips är att sätta upp sej på kölistor, hos kommunal bostadbolag och privata bolag. Kommunal bostadsbolag hänvisar antaligen till bostadsförmedlingen.

Kolla dock vilka kommuner som bostadförmedlingen är ombud för, så du även täcker upp det kommuner som inte är med i samarbetet.

StorStockholm är inte bara en kommun utan hel hög med kommuner. Men räkna med en pendeltid på 30 - 45 min till city start tiden för nybörjare i Stockholm.

Man får se upp med blocket, det finns mycket bluff och båg där just på lägenhets annonser . Så regeln är det för bra för att vara sant, så är de inte sant ...

Självklart, och man bör ju aldrig "köpa" sig ett kontrakt då det kan leda till att man blir av med både kontraktet och sina pengar som jag förstått det om hyresvärden får reda på det. Men lägger man in en annons, tar emot svar och åker och kikar på dem som verkar intressanta så får man ju även träffa personen innan man bestämmer sig.

Vill bo nära centrum så inga förorter. Tror inte heller jag kan hosta upp dem pengarna i dagsläget så det får bli att jag hyr till en början.

Vill ha bra förbindelser till staden, inom tullarna och inte för långt bort.

2:a eller 3:a.

Behöver ett rum som lager

Du kan väll berätta lite om din lägenhet? :P

Tack för alla svar. Ska sätta ut en annons på blocket. :)

Räkna med en andrahandshyra på minst 8000-12000.

Nu vet jag inte vad det klassas som, men det är (vad jag vet) oftast förbjudet att bedriva kommersiell verksamhet i sin lägenhet. Vad att ha lager klassas som vet jag inte, men om det gör det så kan det leda till att du (samt den du hyr av) kan bli av med sitt kontrakt, även om det är en bostadsrätt. Åtminstone står det så i mitt avtal med min BRF om jag inte minns helt galet.

Att ha ett lager ska inte vara ett problem, det är bara att jag ska ha ett rum som kontor/lager.

Det de syftar på är att man t.ex inte ska ha en frisörsalong eller något liknande i sin lägenhet.

Tänk på alla webbdesigners och programmerare som jobbar hemifrån. :)

Edit: Det kommer alltså inte vara ett helt lager, vi har redan ett lager i Skåne. Jag vill bara ha några av dem senaste produkterna där och en dator, that's it.

Fast har man råd att ligga ute med pengarna, så kan det vara värt
http://www.metro.se/metrojobb/ockerh.../Objiiy!34512/
"Bara i fem av de senaste 101 fallen har pengar *nekats."

Kan tillägga att Stockholm är den pissigaste jävla hålan som finns om du är letar efter lägenhet (och inte har råd till kontantinsats för BR).
Fast köpa lägenhet i dagsläget är väl idiotiskt (Källa: http://cornucopia.cornubot.se/ & http://lassekongosbostadstracker.blogspot.com/)

Om man har lite tid och tålamod, så kan man faktiskt göra bostadskarriär i Stockholm också.. Kruxet är när alla skall bo så nära city som möjligt, vilket jag personligen tycker är konstigt, då det finns "förorter" , där man kan komma in till city snabbt. ( Snabbt < 20 min ) . Nu växer Stockholm med 20.000 per 6:e mån.

En kompis till mig som bor i Stockholm, han har förstahandskontrakt på en etta och han är 32 år. Bott där sedan han var 19 år.

Han åker till Australien första veckan i November för att resa runt där i tre månader. Han la ut en annons på blocket och det tog knappt tio minuter så hade han 100 svar och han gav upp direkt och ordnade så att en kompis till honom fick ta lägenheten.

En en annan god vän (tjej) sökte lägenhet i Stockholm och fick precis som min kompis, över 100 svar från personer som ville hyra ut lägenhet till henne.

Festade för länge sedan och hörde en kille som sökt bostad i Stockholm via blocket, legat på blocket i 2-3 månader utan svar trots att han ska betala hyra tre månader direkt.

Summa sumarum är att det är lättare för tjejer att hitta bostad i Stockholm än killar & vill man hyra ut sin lägenhet så är det inga som helst problem.

Jag har letat efter hyresrätt (1a hand) i snart 4 år. Jag är inte kräsen, men vill dock inte hamna i Farsta strand eller Rinkeby. Har flyttat cirka 10 ggr sen start, om inte mer...
Har man inte rika föräldrar, eller föräldrar som är kompisar med fastighetsägare, eller kompis med någon som är kompis som är fastighetsägare... Ptja, då är det också kört att få förstahandskontrakt!

blomkruka:

Kört är det inte, men svårt är det.

mvh

Eller att man är tjej..

Jag ska berätta en liten berättelse om att få lägenhet i Stockholm.

Min vän Pelle åker till Australien i November och blir borta till mitten på Januari. Pelle har en bostad på Kungsholmen i Stockholm som han vill hyra ut i andra hand under tiden han i Australien och reser runt.

Pelle skrev en annons och laddade upp den på blocket, inom loppet av 10-15 minuter hade han fått över 50 svar från personer som vill hyra lägenheten. Pelle tröttnade och har nu hyrt ut lägenheten till en vän till honom.

En annan vän till mig som vi kan kalla Lotta, hon sökte lägenhet i Stockholm för att studera på Karolinska till Sjuksköterska och la ut en annons om att få hyra en i andra hand. Efter en timme eller något så hade hon fått hur många svar som helst, hon kunde välja och vraka hur hon ville..

Summan av det hela, så funkar bostadsmarknaden i Stockholm..

Du är kräsen. :) Fyra år i kön är ingenting.