[rhuse]

Låt mig först göra klart att för såna här stora beslut bör man inte lyssna på rådgivare som har part i frågan (t.ex. banker och mäklare) och inte heller i så stor utsträckning lyssna på hobbyanalytikers, ofta dåligt underbyggda, förutsägelser. Det inkluderar min egen text nedan om någon undrar. Fatta mig inte fel, WN är underbart för webbfrågor då det finns experter från alla webbens hör samlade här men ekonomifrågor är något jag tycker att man ska skaffa sig en uppfattning om själv.

Nu till min analys: Tittar man på bopriserna i sthlm så har vi inte sett ett speciellt stort fall än. Just nu skulle jag dessutom säga att vi ser ett litet uppsving på markanden i och med riksbankens räntesänkningar. Men faktum är att vi har sett stora varsel i hela Sverige och arbetslösheten är på väg upp. Nu kanske någon skulle vilja hävda att det inte drabbar sthlm men jag skulle vilja hävda att det kommer göra det, bara senare i och med att neddragningarna i tjänstesektorn brukar komma sent i cykeln.

Tittar på historiska fakta så kan man se att vi i Sverige normalt brukar ligga något år efter USA i de flesta kurvor och eftersom bostadspriserna inte bottnat där än så är det en ganska rimlig _gissning_ att de inte bottnar här inom ett år. Det finns ett tydligt exempel på det om man studerar nedgången i början av 90-talet.

Normalt brukar man säga att folks sysselsättning är betydligt viktigare än räntan när det kommer till bostadspriser. Hurvida det stämmer på södermalm tänker jag inte uttala mig om men faktum är att sysselsättningen antagligen kommer sjunka det närmaste året och bostadspriserna följer då antagligen med.

Men bostadsinvesteringar är alltid svårt och jag skulle faktiskt råda dig att sitta kvar i din lägenhet tills du faktiskt behöver byta. Chansen finns ju att du sitter i en riktigt bra sits då eftersom priserna brukar stå sig bättre i centralare områden. Alternativet hade ju varit att försöka sälja nu och förvalta pengarna för att motverka eventuell inflation (och den ökade kostnaden i form av hyra?) vilket kan vara nog så svårt i rådande ekonomiskt läge. Speciellt om man inte är någon aktieklippa direkt vilket de flesta av oss inte är. 80% av oss tror att vi är bättre än genomsnittet och bara en bråkdel kan överavkasta i förhållande till index när alla avgifter etc är inräknat.