[phattrance]

Funderar på att köpa en villa som är byggd år 2011 och undrar vad jag ska tänka på när jag köper villan? (förutom att anlita en egen besiktningsman?) Första gången jag skaffar ett hus så jag är lite ny inom området.

Har alltid bott i lägenhet men drömt om att köpa hus i nacka (stockholm). Folk säger att det är för mycket jobb med eget hus med tomt (gräsmatta). Men vad är det som räknas med "mycket jobb"? klippa gräsmattan lär ju knappast ta tid.
Självklart lär saker o ting gå sönder, men sånt går väl på försäkringar osv? i värsta fall så får man väl anlita någon som kommer o fixar till problemet?

Information om huset som jag tänkte köpa:


Byggnad
2 plan. Byggår 2011.
Byggnadssätt
Grundmur: geoteknisk undersökning gjord.. Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Hängrännor: Galvaniserad målad plåt. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Murstock: Skorsten av plåt. Larm: Finns.

Kommunalt vatten och egen brunn, kommunalt avlopp.


Uppvärmning och el
Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump med Värmeåtervinning, Nibe (F750)). Anläggning: installerad 2011.



Total driftkostnad 34 374 kr/år, varav:
Uppvärmning:
22 000 kr
Försäkring:
4 368 kr
Vatten/avlopp:
6 006 kr
Renhållning:
2 000 kr
Summa:
34 374 kr
Energideklaration
Energiklass A, energiprestanda 42 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2012-11-20.
Servitut, planbestämmelser m m
Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Utrymme Väg
Rättigheter-last: Avtalsservitut Väg Mm, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld.