[Conny Westh]

1) Att sälja ett HB/KB är inte lika lätt som att sälja ett AB eftersom köparen därmed tar på sig ett obegränsat betalningsansvar på alla skulder HB/KB:t har. Det är troligt så att en köpare inte går med på det utan i så fall vill ha ett inkråmsköp för att undvika betalningsansvaret i HB/KB och då har hela vinsten med detta upplägg försvunnit.

2) Beskattningen av vinsten vid färsäljning av ett HB/KB borde knappast skilja sig nämnvärt från ett AB med fåmansbolagsregler eftersom man normalt beskattar all inkomst från HB/KB som lön vilket blir ca 60-70%.

3) Ett optimalt upplägg borde vara att ha ett bolag som vi kallar "Ägda Fastigheter AB" som i sig står som juridisk ägare av fastigheten (Aktiekapitalet är fastigheten i sig som apportegendom). Ett annat bolag som vi kallar "profit Holding AB" som har som enda tillgång det helägda dotterbolaget "Ägda Fastigheter AB" och aktiekapitalet är till 100% placerat i dotterbolaget.

Du och din kompanjon äger 50% vardera i "Profit Holding AB" och när ni säljer samtliga aktier i dotterbolaget "Ägda Fastigheter AB" så kommer hela vinsten att hamna i ert gemensamt ägda "Profit Holding AB". Nu kommer det fina; Ett Aktiebolag som säljer ett dotterbolag med vinst är reavinstskatten 0%, d.v.s. helt skattefri!!! Hela vinsten kan m.a.o. stanna kvar i "Profit Holding AB" helt utan skatteavbränning.

Därefter kan ni omedelbart göra nya affärer i detta "Profit Holding AB" ...

Villkoret för att denna skattefrihet ska uppträda är att moderbolaget äger minst 10-20% av aktierna i dotterbolaget innan försäljningen.

Det finns många fördelar med detta upplägg:

- Fullkomligt lagligt
- Lätt att sälja ett helt AB med en fastighet som enda tillgång
- 0% skatteavbränning
- Ni har kontroll på pengarna i "moderbolaget"
- Det går snabbt att sälja ett ABs samtliga aktier, betydligt krångligare att sälja ett HB/KB
- Köparen riskerar inte att få ett obegränsat betalningsansvar för gamla skulder