Citat:
Originally posted by Westman@Mar 31 2006, 08:02
JJag har läst lite om moms och att dra av moms retroaktivt är inte möjligt med tanke på hur moms ska redovisas men det står heller inte att det är omöjligt. Prova, du får väl bli pilotfall.
|
Någon risk att behöva vals runt för att bli pilotfall finns inte, det finns klara regler för detta. Frivillig skattskyldighet heter det på "fackspråk" och är en speciell regel just för fastigheter.
Men...
vad jag förstår så har du redan missat chansen att få tillbaka momsen från bygget, det får inte gå mer än tre år innan man momsregistrerar sig för att retroaktivregeln ska kunna tillämpas.
När det sedan gäller frågan om vad som händer om den momspliktiga hyresgästen flyttar ut och en ej momspliktig flyttar in så står det också väldigt bra beskrivet i SKM broschyr. Kortfattat är det så att man räknar med att räknar över en 10-års period. Om du har 100.000 i ingående moms för byggandet och har rätt till momslyft under 3 år så är 30.000 av de totalt 100.000 OK, resten ska återföras.
När det sedan gäller en fastighet med både momspliktiga och ej momspliktiga hyresgäster så ser man till den procentuella fördelningen. Om hela ytan är 1000 kvm och en icke momsregistrerad hyr 200 kvm av dessa så få du lyfta 80% av den ingående momsen för alla gemensamma kostnader på fastigheten.