Rimlig hyra för mindre kontorsplats?
 

Är på jakt efter ett mindre kontor och har varit i kontakt med några uthyrare.

Bor i en mindre stad med ~50 000 invånare
Läget är en eller ett par kilometer utanför centrum i industriområde.
Kontor på 10-20m2
Delat kök / WC med andra gäster.

Hyra: 1500 - 2000 kr / m2

Är det rimligt för mindre kontor? För mig låter det som storstadspriser med rätt så attraktivt läge och inte mindre stad i industriområde. Förvisso är det inte så stora pengar i och med storleken men vill ogärna betala ockerpriser för det.

Har sett kontor på annan ort där dom begär mellan 400 och 700 kr / m2 vilket låter mer rimligt, dock har dessa varit på 25-30 m2 och antar att hyran blir högre per m2 ju mindre utrymmet.

Framförallt är det stor skillnad mellan ett "eget" kontor och ett kontorshotell. Oftast ingår någon form av ytterligare service i det sistnämnda.

Tycker att det verkar extremt dyrt. Är du säker på att dom inte menar årshyra? Typ som den här annonsen på Gärdet i sthlm... http://www.blocket.se/stockholm/Loka....htm?ca=11&w=1
Årshyra: 2400kr / m3 * 24 kvm = 57600 per år / 12
Månadshyra 6000 kr ink moms och fastighetsskatt, vatten, värme och bredband.

Här i Vallentuna (4 mil norr om Stockholm) med 30 000 invänare kostar en cenralt belägen lokal i kontorshotell på 12 kvm ca 3000 kr/månad, inkl moms, fastighetsskatt, värme, larm och bevakningsföretag, delat pentry och WC, men ingen städning. Bredband tillkommer.

1500-2000 låter överkomligt billigt.

Här i Västerås ligger hyrorna på c:a 1200 - 1500 kr/kvm för riktigt centrala lokaler.

Ok då är det nog rimligt då! :) Tack för alla svar.

rocky: Jo givetvis är det årshyra, trodde det framgick men kunde nog varit tydligare.

Självklart är det årshyra, men det låter lite dyrt iaf. Du kan få samma pris i Stockholms "industriområden".