Lägenhet i Sthlm
 

Hej

Har letat lägenhet i stockholm de senaste dagarna och märker rätt snabbt att det är rätt svårt. Har ni några tips på olika sajter jag kan leta på, eller kanske någon som känner till en lägenhet?


Tacksam för svar.

Edit:
Krav:
+60 kvadrat
Centralt (helst östermalm)

Stockholm är inte en smidig stad för bostad, hyreslägenheter så får du räkna med en kötid på 10 år för få hyra en skitlägenhet i Tensta.

Det som gäller är typ köpa, eller möjligtvis hitta i 2:a hand. Problemet med 2:a hand är att det kan vara svårt hitta långtidskontrakt.

Finns ju flera siter för det, från blocket till andra.

Vilken dj*vla djungel! :) Ska fortsätta leta på blocket och andra sajter som jag hittar.
Kommer bli att jag får hyra andrahand.

Cronjobba Bostadssnabben;
https://bokabostad.stockholm.se/Bostadssnabben.aspx

Snabbast vinner!

Tack för tipset. Vissa har ju köat i över 30 år. :) haha

Hej, bror min hade så mycket tur att det inte låter sant, har sökt länge för att köpa en lägenhet i Stockholm och till slut fick han ett tips, ( fixakontraktet.se ).

Turen kommer då han skickar in ett intresse-anmälan på en lägenhet och 30 minuter senare får han ett samtal från fastighetsbolaget med en fråga, VILL DU KOMMA OCH TITTA PÅ LÄGENHETEN?.

Han får andra platesen i kön och eftersom den första hade inga fasta inkomster så fick han chansen att titta på lägenheten.

Yes, han fick den, en två på 45 kv, på Sveavägen, 3200 i månaden inkl el.

Tur kan man ha ibland men inte så här.

Testa, det kostar en slant dock.

Lycka till

Välkommen till Stockholm! :-(

Men det är soft när man väl har en fot inne ;)

Så svårt är det inte. Det är lika svårt i Göteborg, Örebro och Malmö. Men jag har ett bra tips. Här har du en lista med alla som jobbar med uthyrning av fastighet / bostad. Cirka 14.000 st.

Ringer du 10& av dem så lovar jag dig att du snart kommer ha en lägenhet.
Bra att berätta är att du har fast jobb / eget om du nu har det samt god inkomst om du också har det.

Om man har krav att hitta en lägenhet i centrala Stockholm om 60 kvadrat på kort tid så gäller bara två ting: Köpa bostadsrätt eller hyra i andrahand till dubbla priset via Blocket (läggs ju ut ganska många andrahandskontakt till överpriser varje dag).

Har man lååång tid att vänta på ett förstahandskontrakt så kan man om man har tur hitta något efter några månader om man söker i SAMTLIGA bostadsköer i stockholm genom www.bostadenstockholm.se

Men om vi sk abli seriösa för en stund så är det bäst aalternativet att du lånar 1,5-3 Mkr och köper en liten bostadsrätt på 35 kvm på södermalm. Månadsavgift kanske landar på 3000 SEK utöver lånekostnaderna och amortering.

Genomsnittspriset i stockholm är väl ca 44 000 kr per kvdratmeter, men många bostadsrättrer kostar 50000-60000 kr/kvm. Så för 60 kvm får du nog betala från 2,6-3,6 Mkr. Priserna jag nämner gäller innanför tullarna. Jag sålde en brf på 33 kvm 2004 för 985 000 så det blir 29 848 kr/kvm, men det var 8 år sedan och med renoveringsbehov så priserna har gått upp sen dess.

Blir väldigt dyrt köpa innanför tullarna, även om det kan ses som en investering dock så måste värdet öka 6% minst per år beräknat på räntekostnader och inflation för det i slutändan ska vara en investering man inte går back på.

Vill man bo utanför tullarna bör man hamna på runt 1.4-1.8Mkr troligtvis.

Visst att det kan gå hitta en liten lägenhet innanför tullarna på 30-40m2, men storlek är viktigt om man bo det längre tid så man inte känner sig instängd. Jag bor själv i en stor 4.a vilket är rätt okej frihet och inte så instängt.


Sedan kanske man inte vill köpa om man inte är säkert på om man vill bo där en längre tid.

Synd bara att jag lade in ALLA mina pengar i aktier för 2 år sedan. Kan ABSOLUT inte ta ut dem nu. Så är det när man har fullt upp och säljer för sent. :(

Men ska absolut kolla in på det. Just nu har jag bara en tredjedel av kontantinsatsen som kommer behövas... Så det är inte aktuellt att köpa.

Men om du hyr en motsvarande lägenhet hamnar du antagligen på minst det dubbla i hyra. Hur ska man räkna då? Man måste väl ändå utgå från att man måste bo någonstans.

Hittade nyss en företagslägenhet och undrar hur det blir om jag bor där på deltid/heltid. Hyr jag av företaget, drar mitt bolag hyran ifrån min lön, eller är det någon annan typ av beskattning som ska ske?

Edit: Skapade en ny tråd för den här frågan:
http://www.wn.se/showthread.php?p=20451425#post20451425