Att du anmäler honom till hyresnämnden spelar ingen roll om det är del av bostadsrätt han hyr ut till dig eftersom du inte längre kan få tillbaka mellanskillnaden mellan din eventuella för höga hyra och en normalhyra.

Blir bara bättre och bättre... :P

Jag tycker det är upp till motparten att bevisa det hela. Jag ser inga problem med att du har ett "datorrum" hemma.

Däremot kanske det kan vara läge att försöka hitta en riktig företagslokal istället.

Visst kan man väl fortfarande få återbetalt överhyra? Regeländringen var väl bara att man begränsat tiden till ett år.
På Hyresnämndens sida står det
"Återbetalning kan bli aktuell för hyror upp till ett år tillbaka i tiden räknat från dagen för ansökan. Hyresgästen ska ansöka senast inom tre månader från det han eller hon lämnade lägenheten, det vill säga normalt inom tre månader från den dag då hyresavtalet upphörde."
http://www.hyresnamnden.se/Hyra-i-andra-hand/Hyran/

Men detta gäller väl enbart när lägenheten är upplåten som bostad, dvs fram till "nu" när hyresvärden vill hyra ut det som kontor.

Visst är det en bostadsrätt? Då kan man undra om han får hyra ut det i andra hand som kontor ...

Det är dessutom skillnad på att:

a) hyra ut en lägenhet i andra hand till ett företag som en övernattningslägenhet (där man normalt kan använda en del av lägenheten som arbetsplats med skrivbord och bokhylla),

b) eller om man hyr ut lägenheten i andra hand till ett företag som kontor, där en del av lägenheten används för övernattning.