Det är inte alls säkert att värden "bara vill ha hyran". Vi har letat lokal och i vissa fall är det nog som du säger, men seriösa värdar har lite fler intressen än att bara få in hyran.

När det gäller moms brors det på. Man behöver inte ta ut moms vid uthyrning, men man kan frivilligt ansöka om det. Ingen pålagd moms innebär givetvis ingen avdragen moms på kostnader, heller.

Hyr du själv utan moms kan du öht inte ansöka om frivillig momsskyldighet på uthyrningen.

Jag känner till lokalinnehavare som vräkts för att de hyrt ut lokalerna i andra hand utan tillstånd från hyresvärden.
Men det är naturligtvis en gråzon, är det en kontorslokal och du hyr ut en och annan plats så kan man säkert hävda att det ingår i den användningen som du hyrt för. Börjar du dela av lokalen så kan det bli problem.
Ett tips är att prata med närmaste Hyresnämnd, de löser sådana här tvister när de uppkommer och ska ge råd åt allmänheten dessförinnan. Och att prata med värden, ett förtroendefullt förhållande till sin hyresvärd är viktigt. Kan bli problem om du alltför öppet säger att du inte har råd med hyran ensam, hyresvärden kanske väljer en mer solvent hyresgäst istället för dig.

Ingen här som har ett ett 100% svar?

Tack förresten för alla svar hittills.

Det är det som gäller i princip. Värden kan i kontraktet begränsa detta, men är det inte gjort gäller ovan.