Visa ett inlägg
Oläst 2009-10-28, 01:15 #8
Ciffans avatar
Ciffan Ciffan är inte uppkopplad
Mycket flitig postare
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 819
Ciffan Ciffan är inte uppkopplad
Mycket flitig postare
Ciffans avatar
 
Reg.datum: May 2008
Inlägg: 819
Men är det inte två led här?

Ett led är nuvarande hyresgäst och du som intressent
Här kan man skriva ett överlåtelseavtal som innebär att du ska erlägga X kr i överlåtelseavgift under förutsättning att hyresvärden godkänner dig

(Och dessa pengar kan du aldrig föräkra dig om att få tillbaka när/om du överlåter kontraktet. Här är det marknaden som styr. Har du tur är det stor efterfrågan och högt pris, har du otur så kan du tvingas säga upp kontraktet och låta lokalen återgå till hyresvärden utan en nickel i ersättning)

Det andra ledet är ett hyreskontrakt mellan hyresvärden och dig
Det är ett rent hyreskontrakt
och har inte med vad du erlagt i överlåtelseavgift att göra

Vem är det som sagt att inte företag accepteras som hyresgäst?
Nuvarnade hyresgäst eller hyresvärden?
Jag håller med tidigare att jag tycker det låter mycket märkligt att inte ett AB accepteras som hyresgäst. Ev kan man tänka sig en hyresvärd som vill förstärka kontraktet med att en fysisk person går in som "garant" men det är ju en annan sak. Eller är det så att nuvarande hyresgäst inte vill överlåta kontraktet till ett AB utan vill göra det till en fysisk person?

Har du själv haft kontakt med hyresvärden?

Om du behöver en jurist eller om det räcker med din revisor beror nog på vad revisorn kan. Själv sålde jag mitt gamla kontor (som jag själv inte betalat något för) med endast lite bistånd från revisorn som fixade fram själva överlåtelsehandlingen.
Ciffan är inte uppkopplad   Svara med citatSvara med citat